.png)
Kiểm tra thông tin phòng giao dịch nhà đất cung cấp
Khi lựa chọn phòng giao dịch, bạn cần kiểm chứng lại các thông tin bất động sản do môi giới cung cấp có chính xác không.
Đối với nhà trong dự án, hãy yêu cầu cung cấp các giấy tờ hồ sơ pháp lý dự án theo quy định như: giấy phép xây dựng dự án, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ về bản đồ quy hoạch tỉ lệ 1/500,....
Đối với nhà đất cá nhân thì bạn cần kiểm tra: thông tin nhân thân người bán có trùng với thông tin trên sổ đỏ không, sổ đỏ có bị làm giả không, thông tin nhà đất có thuộc diện quy hoạch không... Những thông tin này bạn có thể lấy bản sao sổ đỏ rồi đi hỏi ở Văn phòng đăng ký đất đai.
Ngoài những bước trên, bạn cần hỏi nhân viên giao dịch nhà đất những thông tin sau:
- Lý do chủ nhà bán nhà đất: Đây là thông tin quan trọng nhất. Lý do chủ nhà bán nhà đất sẽ ảnh hưởng đến quyết định mua của bạn. Nếu nhà có bất lợi gì, bạn có thể thương lượng với mức giá phù hợp hơn. Nhiều nhà đất thì giá lại rẻ bất ngờ vì thuộc diện thu hồi, bị thế chấp...
- Thời gian nhà đất được rao bán trên thị trường: Nếu thời gian rao bán lâu mà không bán được, thì có thể ngôi nhà đó có điểm gì không tốt. Bạn cần cân nhắc, đánh giá kĩ, đi xem ngôi nhà đó trước để tìm hiểu nguyên nhân. Đó có thể là về giá, vị trí, yếu tố phong thủy, môi trường xung quanh,...
- Lý do định giá cho nhà đất này: Với mức giá nhà đất được công bố, phòng giao dịch cần chỉ ra lý do vì sao chủ nhà muốn mức giá trên. Bạn cần kiểm tra các lý do hợp lý không và có thể thỏa thuận, thương lượng nếu thấy lý do không phù hợp. Bạn nên tham khảo giá thị trường trước khi định giá nhà đất bạn muốn mua.
- Tiềm năng phát triển của khu vực bất động sản đang giao bán: Thông tin này giúp bạn đánh giá đầy đủ về môi trường sống, giá trị của nhà đất trong tương lai trước khi đầu tư.
Hiểu các thủ tục pháp lý mua bán nhà đất
Thủ tục pháp lý mua bán nhà đất thường rất phức tạp, luôn là vấn đề đau đầu của nhiều người. Do đó, họ mua bán qua phòng giao dịch, tin tưởng phòng giao dịch hoàn toàn nên thường gặp nhiều rủi ro. Bạn cần chủ động tìm hiểu thủ tục pháp lí mua bán nhà đất cơ bản như thủ tục mua bán, các khoản thuế, phí, thủ tục sang tên...
Để chắc chắn hơn, bạn nên tham khảo tư vấn của luật sư, người có kinh nghiệm mua bán nhà đất,...
Thỏa thuận rõ ràng các chi phí mua bán nhà đất
Nhiều khoản chi phí mập mờ không được thống nhất rõ ràng khiến người mua chịu thiệt. Bạn cần đảm bảo các khoản chi phí phải thỏa thuận rõ ràng như: phí chuyển nhượng nhà đất, thuế, lệ phí trước bạ, phí giao dịch,… Các khoản phí nên được ghi lại rõ ràng trên hợp đồng, tránh phát sinh các khoản tiền khác.
Trên đây là kinh nghiệm mua nhà đất qua phòng giao dịch an toàn nhất, không bị mất tiền oan. Để đảm bảo tốt nhất, bạn nên tìm văn phòng giao dịch bất động sản uy tín. Bạn chưa tìm được cơ sở nhà đất Cao Bằng uy tín, hợp pháp? Bạn lo ngại mua nhà đất thông tin không minh bạch, hợp pháp, trong tình trạng thế chấp? Hãy liên hệ ngay Bất động sản Hưng Gia để được tư vấn, hỗ trợ mua bán dự án nhà đất giấy tờ đầy đủ, minh bạch, hợp pháp ở Cao Bằng.
"SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG GIA ” - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI DỰ ÁN UY TÍN SỐ 1 CAO BẰNG
MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP
Địa chỉ: Số nhà 012, Tổ 15, Phường Sông Bằng, TP Cao Bằng. ( Đường Nà Cạn, Cách bến xe trung tâm thành phố Cao Bằng 100m theo hướng đi Trường cấp 3 thành phố Cao Bằng )
Website: www.diaochunggia.vn Hoặc http://batdongsancaobang.vn
.png)
